Placez votre argent à 10% minimum

Impossible pensez-vous, alors que les caisses d’épargne et autres comptes sur livret ne garantissent que 1,5%. Et certains placements très ponctuels ne versent que 5% brut. Quand on voit que l’inflation réelle est de près de 2,5%, il est facile d’imaginer ce qu’il en restera au bout de 10 ans.

Alors devons-nous nous résigner. Eh bien non! Il existe un moyen à la portée de tous de faire fructifier son argent tout en percevant des revenus.

Ce moyen c’est l’immobilier. On achète un bien, on le loue, et voilà. On perçoit les loyers, et chaque année la valeur du bien augmente de façon sensible, majorant du même coup votre capital. Et ceci quelle que soit la crise réelle ou non. Car nous naviguons dans des zones de prix qui ne subissent pas la crise.

Mais attention pas n’importe quel bien immobilier et pas n’importe où. Et c’est là qu’intervient la notion d’achat de «　cœur　» à effacer. C’est du business que l’on fait, pas du sentiment.

Il ne s’agit pas d’acheter une villa à Miami sous prétexte que le marché américain s’effondre. Ni de réaliser son rêve. Pour cela il existe d’excellentes agences immobilières, j’en connais, qui vous donneront entière satisfaction.

L’astuce c’est de partir du loyer. On examine le marché locatif, les tarifs pratiqués, dans une région donnée.

Vous avez 50 000€ devant vous? Alors il faut trouver un bien qui se louera 420 € par mois minimum (10%).

Mais il arrive, et fréquemment, que l’on trouve des biens louables à 500€ et plus si le vendeur a grand besoin d’argent. Ce qui représente plus de 12%.

Personnellement la meilleures affaire que j’ai faite me rapporte 18%

Ne nous voilons pas la face. Il y a des frais. La gestion doit être faite par un professionnel, les loyers doivent être assurés ainsi que les éventuelles remises en état entre chaque locataire. Mais cela ne dépasse jamais 10% du montant du loyer. Cela représente bien peu de chose, surtout que l’on ne s’occupe de rien.

Pour réaliser cette opération juteuse, il faut du temps et des connaissances. Parce que vous n’achèterez pratiquement jamais dans votre propre région. Parce qu’une affaire comme celle-ci ne se réalise pas en un jour.

C’est là que j’interviens. Je trouve le bien à acquérir, je négocie le prix, celui des éventuels travaux, je trouve les artisans pour les réaliser, l’agence qui se chargera de la gestion, je vous accompagne à la signature du compromis et à celle de la vente définitive. Comme vous le voyez c’est une vente classique. Je suis seulement un intervenant  qui vous décharge de tout ce travail.

En fait votre part, c’est d‘être le financier de votre propre acquisition. Simple non?

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